Investimento seguro | Rendimento líquido após IRS: 16.830€/ano

SOBRE A RENTABILIDADE ATUAL:
- Comece a receber imediatamente um rendimento líquido, após IRS, de 16.830€/ano.

SOBRE O ARRENDAMENTO:
- O apartamento está arrendado até 30 de setembro de 2027, contrato de 5 anos e as rendas têm sido pagas pontualmente, havendo recibos para o comprovar.

SOBRE O APARTAMENTO:
- Situado na rua Freitas Gazul 30, uma zona calma de Campo de Ourique, tem uma vista fantástica sobre Monsanto e uma ótima exposição solar, Nascente-Poente.
- Renovado em 2015, nomeadamente a cozinha e a casa de banho, foram colocadas canalizações novas nesse ano. Casa toda pintada em 2022.

Materiais e acabamentos:
- Cozinha Frasa, tampo em granito, equipada com máquina de lavar e secar LG, maquina loiça Balay, filtro de agua, placa hoover a gás, forno elétrico Frasa, exaustor Frasa, esquentador Vulcano Click inteligente 11 litros, Frigorífico Combinado Becken.
- Porta reforçada com chapa metálica e dobradiças reforçadas e tranca Cisa.
- Janelas PVC duplas oscilobatentes em toda a casa. (Nas fotos, tiradas em 2022 antes do início do arrendamento, as janelas da cozinha ainda não tinham sido substituídas, mas as novas foram colocadas ainda em 2022).
- Chão original em tacos madeira maciça pinho nórdico, afagado e envernizado. Rodapés originais.

SOBRE O PRÉDIO:
- Elevador do prédio todo totalmente renovado há 5 anos: Cabos, motor, porta, caixa, etc
- Telhado do prédio novo há 15 anos.
- Coluna de gás e esgoto do prédio foi completamente substituída há cerca de 5 anos.
- Porta de serviço com códigos.
- Condomínio 40€/mês.

SOBRE O BAIRRO DE CAMPO DE OURIQUE:
- Este é um dos bairros mais ricos e charmosos de Lisboa, uma jóia escondida de Lisboa, o maior Centro Comercial de Ar Livre de Portugal.
Este bairro é como uma pequena aldeia dentro da cidade de Lisboa.
Embora faça parte do centro histórico da cidade, Campo de Ourique ainda não foi descoberta pelos turistas e mantém a sua tradição como zona residencial, mas que oferece também alguns atrativos interessantes. Um deles é a "Casa de Fernando Pessoa", um pequeno museu na mesma casa onde o famoso poeta viveu durante os seus últimos 15 anos. Outro é o Mercado de Campo de Ourique, um mercado coberto com inúmeros restaurantes e mercearias.
- Neste bairro existem dezenas de restaurantes, um verdadeiro paraíso para os gourmets: da cozinha tradicional portuguesa à da Serra da Estrela, passando pela alentejana, minhota, madeirense, portuense e a da bairrada; há ainda os vegan e os vegetarianos e na vertente internacional pode experimentar a comida chinesa, macaense, japonesa, coreana, nepalesa, tailandesa, árabe, marroquina, médio oriente, indiana, africana, italiana, francesa, belga, americana, israelita, alemã, grega, espanhola, mexicana, peruana e brasileira.
- Quanto às escolhas noturnas, desde os diferentes bares do bairro até a uma passagem pelas salas de cinema do Centro Comercial Amoreiras, existem muitas opções.

TRANSPORTES PÚBLICOS:
- O bairro é servido por carreiras de autocarros, pelos pitorescos elétricos amarelos e está prevista a abertura de uma estação de Metropolitano para o final de 2027.

NOTA:
Não são permitidas visitas. No entanto o apartamento foi arrendado em 2022 por mim, conheço o apartamento, a pessoa que o arrenda e o proprietário é um cliente de há vários anos.
Se estiver interessado marque uma reunião comigo para poder verificar toda a documentação e fazer a sua proposta.